KTS Lê Quang Ninh – Hai mươi năm làm nghề kiến trúc bằng sự chắc chắn, tỉ mỉ, tạo giá trị kiến trúc vận hành bền vững tại Nha Trang

Hai mươi năm làm nghề để nhận ra một vấn đề lớn

Tốt nghiệp Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh và trở về Nha Trang làm nghề, Lê Quang Ninh không bước vào con đường “làm kiến trúc” bằng những dự án lớn ngay từ đầu. Anh bắt đầu từ những công việc rất đời: nhà ở nhỏ, công trình cải tạo, quán xá, khách sạn gia đình, những dự án vừa làm vừa sửa, vừa thi công vừa thuyết phục chủ đầu tư. Qua từng công trình, anh không chỉ tích lũy kinh nghiệm thiết kế, mà còn hiểu rất rõ cách một không gian được sử dụng, bị thay đổi và xuống cấp theo thời gian.

Trong hơn hai mươi năm bám sát thị trường Nha Trang – Khánh Hòa, anh chứng kiến gần như trọn vẹn sự chuyển dịch của ngành xây dựng địa phương: từ giai đoạn làm theo kinh nghiệm, đến thời kỳ chạy theo xu hướng, vật liệu mới, phong cách mới, rồi bùng nổ dịch vụ du lịch với áp lực tiến độ và chi phí ngày càng lớn. Nhưng chính trong dòng chảy đó, một vấn đề lặp đi lặp lại khiến anh trăn trở: khoảng cách giữa những gì được vẽ ra trên giấy và những gì tồn tại ngoài công trình thực tế. Không ít dự án có khởi đầu rất tốt – bản vẽ đẹp, ý tưởng rõ ràng, không gian được tính toán kỹ. Nhưng khi bước vào thi công, mọi thứ dần bị “bẻ cong” bởi quá nhiều yếu tố: thay đổi vật liệu vào phút chót, chi tiết bị giản lược để kịp tiến độ, đội thi công không nắm trọn tinh thần thiết kế, hoặc đơn giản là không có một đầu mối đủ trách nhiệm để giữ mọi thứ đi đúng hướng. Kết quả là công trình hoàn thiện ở mức “chấp nhận được”, nhưng thiếu sự trọn vẹn. Và người phải chấp nhận những bất tiện đó không ai khác chính là người sử dụng, sống cùng công trình mỗi ngày.

Chính từ những trải nghiệm rất thực đó, Lê Quang Ninh dần hình thành một quan điểm làm nghề rõ ràng: kiến trúc không nên dừng lại ở việc tạo ra hình ảnh đẹp, mà phải là một hệ thống được vận hành tốt, bền bỉ và nhất quán từ ý tưởng đến chi tiết cuối cùng.

Khi kiến trúc không còn là câu chuyện hình ảnh

Nha Trang là thành phố biển – nơi độ ẩm cao, không khí mặn, nắng gió khắc nghiệt và cường độ khai thác các công trình dịch vụ luôn vượt mức trung bình. Những yếu tố ấy hiếm khi xuất hiện trên phối cảnh, nhưng lại âm thầm bào mòn công trình từng ngày, từng năm.

Chính trong bối cảnh đó, cách Lê Quang Ninh tiếp cận kiến trúc dần dịch chuyển. Anh không còn đặt trọng tâm vào hình thức, mà bắt đầu đi sâu vào cấu trúc. Không chạy theo cảm giác “đẹp lúc bàn giao”, mà hướng tới sự ổn định sau nhiều năm sử dụng.

Vì vậy, anh dành nhiều sự chú ý cho những phần ít khi được nhìn thấy: hệ khung, các mối liên kết, tiêu chuẩn lắp đặt, cách xử lý bề mặt, cũng như khả năng bảo trì và thay thế về sau. Với anh, kiến trúc không phải một vật thể để trưng bày, mà là một hệ thống vận hành bền bỉ, âm thầm phục vụ đời sống con người mỗi ngày.

Bước ngoặt năm 2016: từ thiết kế sang kiến tạo trọn vẹn

Năm 2016, anh thành lập Navee Decor. Đây không đơn thuần là việc mở một công ty, mà là sự thay đổi vai trò nghề nghiệp: từ người thiết kế sang người chịu trách nhiệm toàn bộ vòng đời công trình.

Mô hình thiết kế – thi công trọn gói mà Navee Decor theo đuổi không nhằm mục tiêu “ôm việc”, mà để loại bỏ sự lệch pha giữa ý tưởng và thi công. Khi một đơn vị kiểm soát từ thiết kế kỹ thuật, vật liệu, sản xuất nội thất đến thi công hoàn thiện, mọi quyết định đều phải trả lời được câu hỏi: giải pháp này có dùng được lâu không? Anh Ninh không xem “trọn gói” là lợi thế marketing. Với anh, đó là trách nhiệm nghề nghiệp mang đến chất lượng tốt nhất cho khách hàng.

Những năm tháng không dễ dàng phía sau lựa chọn “làm đến cùng”

Những năm đầu theo mô hình thiết kế – thi công trọn gói, KTS Lê Quang Ninh đối diện nhiều áp lực hơn những gì một kiến trúc sư thông thường phải gánh. Khi không chỉ vẽ mà còn chịu trách nhiệm toàn bộ công trình, mọi rủi ro về vốn, tiến độ, kỹ thuật và uy tín đều dồn về một đầu mối.

Trong bối cảnh thị trường quen làm nhanh, làm rẻ, anh không ít lần chấp nhận mất khách vì kiên quyết giữ các tiêu chuẩn kỹ thuật cần thiết. Có dự án chi phí tăng vì chọn làm đúng thay vì làm cho xong. Không có chỗ để đổ lỗi, chỉ có lựa chọn hoặc giữ chuẩn nghề, hoặc đi đường dễ. Chính những va chạm đó buộc anh và đội ngũ hoàn thiện dần quy trình và hệ tiêu chuẩn, trở thành nền móng cho Navee Decor – một thương hiệu chọn sự chắc chắn và bền vững thay vì tăng trưởng nóng.

Chất lượng định hình bản sắc Navee Decor

Với Navee Decor, chất lượng dịch vụ không dừng lại ở việc hoàn thành công trình đúng hạn, mà được kiểm soát ngay từ giai đoạn thiết kế kỹ thuật cho đến toàn bộ quá trình thi công. Sự khác biệt nằm ở cách đội ngũ làm chặt từng khâu: từ triển khai bản vẽ chi tiết, thống nhất vật liệu, quy cách và phụ kiện, đến các bước hoàn thiện như xử lý bề mặt, chống ẩm, hạn chế cong vênh và chống trầy xước – tất cả đều được quản lý theo từng hạng mục cụ thể, không làm chung chung.

Ngay cả những phần “không lộ ra” cũng được coi là tiêu chí bắt buộc: độ chắc của khung xương, kết cấu liên kết, tiêu chuẩn lắp đặt, cũng như quy trình vệ sinh và hoàn thiện công trình trước bàn giao. Navee Decor không làm để công trình trông đẹp ở thời điểm nghiệm thu, mà để nó vận hành ổn định và giữ được chất lượng sau nhiều năm sử dụng. Với họ, một công trình tốt là công trình không buộc người sử dụng phải sửa chữa hay thỏa hiệp quá sớm.

Nội thất – nơi không được phép làm ẩu

Nếu thiết kế là tư duy, thì nội thất chính là nơi tư duy đó bị kiểm chứng khắt khe nhất. Với Navee Decor, nội thất không chỉ dừng lại ở việc “đẹp tổng thể”, mà là câu chuyện của từng chi tiết nhỏ: đường chỉ thẳng hay lệch, khe hở có đều hay không, cánh tủ đóng có êm không, bề mặt có phẳng và sạch không, và ánh sáng có vô tình làm lộ ra những khuyết điểm hay không.

Những chi tiết nhỏ này lặp lại hàng nghìn lần trong quá trình sử dụng. Nếu làm cẩu thả, người dùng sẽ cảm nhận rõ ràng mỗi ngày. Đó là lý do Navee Decor đặt tiêu chuẩn hoàn thiện cao, kể cả với những phần “khách không nhìn thấy”.

Những công trình buộc phải vận hành, không chỉ đứng đó

Trong hơn mười năm làm nghề, phần lớn dự án Navee Decor tham gia đều thuộc nhóm công trình thương mại và dịch vụ – nơi không gian phải hoạt động liên tục mỗi ngày, với cường độ sử dụng cao và rất ít chỗ cho sai sót. Từ nhà hàng Buffet QooQoo tại GoldCoast Nha Trang rộng gần 3.000m², văn phòng Gravity hơn 1.000m², đến Karaoke Avatar, các hạng mục trong tòa nhà GoldCoast hay resort gia đình Bảo Châu…, mỗi công trình đều đặt kiến trúc vào trạng thái “bị thử thách” ngay từ ngày đầu vận hành.

Với những không gian như vậy, kiến trúc không được phép yếu. Nội thất phải chịu được va chạm lặp đi lặp lại. Luồng di chuyển phải đủ rõ ràng để người sử dụng không bị mệt mỏi dù ở lại trong thời gian dài. Bề mặt cần chống trầy, chống trượt, dễ vệ sinh. Không gian phải kiểm soát tốt âm thanh, mùi và độ ẩm – những yếu tố ít được để ý trên bản vẽ nhưng quyết định trực tiếp đến trải nghiệm thực tế. Điều khó nhất nằm ở chỗ: nhiều sai sót không bộc lộ ngay khi bàn giao. Chúng chỉ xuất hiện sau vài tháng, thậm chí một năm vận hành, khi công trình bắt đầu “lên tiếng”. Và chính những rủi ro âm thầm đó là thứ Navee Decor luôn tìm cách loại bỏ ngay từ giai đoạn đầu, trước khi chúng trở thành gánh nặng cho người sử dụng.

Một tập thể làm nghề bằng kỷ luật

Navee Decor hiện vận hành với khoảng 50 nhân sự, phân bổ ở nhiều khâu khác nhau của chuỗi thiết kế – thi công. Với anh Ninh, một doanh nghiệp xây dựng không thể chạy bằng cảm hứng hay sự linh hoạt ngẫu hứng. Mỗi quyết định đều cần đặt trên nền tảng quy trình rõ ràng và kỷ luật vận hành nhất quán, bởi chỉ cần một mắt xích lỏng lẻo, toàn bộ công trình sẽ phải trả giá. Anh cho rằng khách hàng không cần nghe những thuật ngữ chuyên môn phức tạp. Điều họ thực sự cần là một lộ trình dễ hiểu: kế hoạch minh bạch, chi phí được kiểm soát, tiến độ có thể dự đoán và kết quả cuối cùng đúng như những gì đã cam kết từ đầu. Khi mọi thứ được làm rõ sớm, rủi ro sẽ tự động thu hẹp, và niềm tin được xây dựng bằng hành động chứ không phải lời hứa.

Hai mươi năm làm nghề, mười năm xây dựng Navee Decor tại Nha Trang, KTS Lê Quang Ninh chọn đi con đường chắc chắn và bền bỉ, thay vì ồn ào hay chạy theo xu hướng. Với anh, kiến trúc không nằm ở lời giới thiệu, mà ở giá trị còn lại sau nhiều năm sử dụng. “Thiết kế chuẩn – Thi công chắc – Bàn giao đúng” không phải khẩu hiệu, mà là chuẩn nghề mà anh và Navee Decor kiên trì giữ đến cùng.

THÔNG TIN DOANH NGHIỆP

Navee Decor – Thiết kế & thi công trọn gói tại Nha Trang