Nâng cao hiệu lực, hiệu quả trong quản lý và sử dụng đất
16:10 11/08/2022
Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta thành nước phát triển có thu nhập cao.
Hôm nay 10/8, Bộ Tư pháp đã tổ chức cuộc họp thẩm định dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Thứ trưởng Bộ Tư pháp Phan Chí Hiếu chủ trì. Về phía cơ quan chủ trì soạn thảo có Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà.
Tạo nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội
Sau hơn 08 năm tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2013, công tác quản lý đất đai đã đạt được những kết quả quan trọng, tạo ra hành lang pháp lý đồng bộ, chặt chẽ và khả thi cho việc khai thác và sử dụng đất đai hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả, khai thác nguồn lực đất đai cho việc phát triển kinh tế - xã hội, tạo điều kiện cho đất đai tham gia vào thị trường bất động sản; tạo ra những động lực mạnh mẽ cho phát triển đô thị, tăng đáng kể nguồn thu cho ngân sách, đóng góp tích cực cho việc phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của đất nước.
Mặc dù đã đạt được những kết quả quan trọng nhưng sau hơn 08 năm thi hành, Luật Đất đai đã bộc lộ một số tồn tại, hạn chế. Theo đó, các quy hoạch ngành, lĩnh vực có sử dụng đất chưa đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất với quy hoạch sử dụng đất. Chất lượng quy hoạch chưa cao, chưa có tầm nhìn dài hạn, chưa đảm bảo hài hòa giữa phát triển kinh tế, giải quyết các vấn đề xã hội và bảo vệ môi trường.
Việc sử dụng đất ở nhiều nơi còn lãng phí, hiệu quả thấp; nhiều dự án chậm hoặc không đưa đất vào sử dụng; có tình trạng bỏ hoang đất nông nghiệp; tình trạng tham nhũng, trục lợi và thất thoát nguồn thu ngân sách liên quan đến đất đai vẫn còn diễn ra…
Do vậy, việc sửa đổi, bổ sung các quy định của Luật Đất đai, đồng thời bổ sung các chính sách mới để điều chỉnh một số nội dung phát sinh trong thực tiễn là cần thiết nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý và sử dụng có hiệu quả nguồn tài nguyên, nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh, quyền, lợi ích của người dân, doanh nghiệp.
Thông tin tại cuộc họp, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) gồm 237 điều, trong đó giữ nguyên 48 điều; sửa đổi, bổ sung 153 điều; bổ sung mới 36 điều và bãi bỏ 8 điều.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà
Bộ trưởng nhấn mạnh Dự thảo Luật thể chế hóa các quan điểm, mục tiêu, chủ trương, giải pháp của Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao”, từ đó giải quyết các vấn đề đặt ra từ thực tiễn và xu thế phát triển với nhiều điểm đổi mới.
Thống nhất quản lý đất đai
Theo đó, dự thảo luật quy định cụ thể hơn quyền và trách nhiệm của Nhà nước với vai trò là đại diện chủ sở hữu, thống nhất quản lý đối với đất đai và quyền, nghĩa vụ của Công dân đối với đất đai, bảo đảm tuân thủ chặt chẽ các quy định của Hiến pháp về sở hữu đất đai và quyền con người.
Hoàn thiện đồng bộ các quy định về việc xây dựng hệ thống quy hoạch sử dụng đất đai đồng bộ ở 03 cấp, gắn với quy hoạch đô thị, xây dựng, hạ tầng để đảm bảo phù hợp, thống nhất, đồng bộ, gắn kết chặt chẽ, thúc đẩy lẫn nhau phát triển.
Đảm bảo quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu các loại đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất theo 03 khu vực, hệ sinh thái tự nhiên, thể hiện được thông tin đến từng thửa đất.
Công khai, minh bạch, bình đẳng trong giao đất, cho thuê đất; chủ yếu giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất nhằm tăng thu ngân sách nhà nước và huy động các nguồn lực xã hội, nhất là đối với các dự án đầu tư có tính chất điểm nhấn, tạo động lực phát triển và có yêu cầu đồng bộ về hạ tầng, kiến trúc.
Phân cấp thẩm quyền cho các địa phương trong quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn, đồng thời thiết lập các cơ chế quản lý của Trung ương thông qua quy định về hệ thống thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu về đất đai. Tiếp tục thực hiện công khai minh bạch trong thu hồi đất; chỉ được thu hồi đất sau khi hoàn thành bố trí tái định cư, trừ trường hợp tái định cư tại chỗ. Giải quyết hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư thông qua chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải quyết vấn đề an sinh bền vững cho người có đất bị thu hồi.
Chuyển trọng tâm từ phương thức quản lý nặng về hành chính sang thực hiện đồng bộ các công cụ kinh tế, quy hoạch, hành chính để quản lý, điều tiết các quan hệ đất đai. Hoàn thiện các quy định về giá đất theo nguyên tắc thị trường đảm bảo công khai, minh bạch, sự giám sát của Hội đồng nhân dân; các chính sách tài chính, ngân sách, thuế để điều tiết nguồn thu từ đất, địa tô tăng thêm không do người sử dụng đất đầu tư mang lại, giải quyết tình trạng đầu cơ, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang…
Tại cuộc họp, các đại biểu đã tập trung trao đổi, thảo luận cho ý kiến về một số vấn đề như: phạm vi điều chỉnh, mục đích của dự thảo Luật; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi, trưng dụng đất; bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; giá đất; đấu giá đất…
Sau khi lắng nghe các ý kiến, Thứ trưởng Phan Chí Hiếu khẳng định dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã thể chế hóa đầy đủ, chính xác, kịp thời các chính sách lớn trong Nghị quyết số 18-NQ/TW vừa được Ban Chấp hành Trung ương thông qua.
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Phan Chí Hiếu
Tuy nhiên, một số vấn đề bức xúc trong thực tế liên quan đến quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân nước ngoài, quyền chuyển nhượng, thế chấp, hợp đồng thuê đất với đất thuê trả tiền hàng năm… vẫn chưa được đề cập tại Nghị quyết số 18.
Vì Luật Đất đai liên quan đến rất nhiều lĩnh vực nên Thứ trưởng đề nghị cần rà soát kỹ lưỡng, đảm bảo tính thống nhất với hệ thống pháp luật, đặc biệt là các quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Quy hoạch, Bộ luật Tố tụng Dân sự, Luật Lâm nghiệp, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công…
“Dự án Luật này sửa cùng thời gian với nhiều luật khác nên phải rà soát thật kỹ đối với cả Luật hiện hành và các Luật đang trong quá trình sửa đổi hoặc định hướng sửa đổi, bổ sung các dự án luật khác để đảm bảo khi ban hành thống nhất với nhau”, Thứ trưởng lưu ý.
Ngoài ra, Thứ trưởng Phan Chí Hiếu cũng đề nghị cơ quan chủ trì soạn thảo cần thống nhất các thuật ngữ giữa các luật như Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư để tránh tranh cãi trong khi áp dụng. Đồng thời chỉ rõ trường hợp nào đấu giá, đấu thầu, ưu tiên đấu giá đất… để tối đa hóa việc thu ngân sách nhà nước.
Giữa nhịp sống sôi động của thời đại số, khi kinh doanh online không còn đơn thuần là câu chuyện mua bán mà đã trở thành hành trình xây dựng niềm tin, nhiều phụ nữ đã từng bước khẳng định bản thân bằng sự chăm chỉ và tinh thần cầu tiến. Chị Phan Minh Thu, một người con quê Hải Dương đang theo đuổi công việc kinh doanh trực tuyến với các sản phẩm thời trang, mỹ phẩm và phụ kiện, mong muốn xây dựng hình ảnh một người bán hàng uy tín, đồng thời truyền cảm hứng về lối sống tích cực, chủ động và biết cân bằng giữa công việc với cuộc sống gia đình.
As climate change, rapid population growth, and increasing pressure on global food security continue to pose significant challenges, developing sustainable agriculture is no longer an option—it has become an urgent necessity. For entrepreneur Timothy Hoàng, the solution extends beyond technology alone. It lies in integrating technological innovation with education, affordable housing, and sustainable livelihoods to create a holistic ecosystem that empowers individuals, strengthens communities, and enables long-term self-reliance and prosperity.
Từ định giá nhà, phân tích dữ liệu đến tìm kiếm thông tin, trí tuệ nhân tạo đang xuất hiện ngày càng nhiều trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, theo nhiều người làm nghề, công nghệ có thể thay đổi cách làm việc nhưng chưa thể thay thế những trải nghiệm và sự đồng hành mà khách hàng cần trong một quyết định lớn như mua nhà.
Vừa qua, từ ngày 27/06 đến 29/06/2026, tại Văn phòng Tham tán Thương mại Campuchia tại Việt Nam (180 Điện Biên Phủ, P.Xuân Hòa, TP.HCM), chuỗi sự kiện XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI VIỆT NAM - CAMBODIA 2026 đã diễn ra thành công rực rỡ, tạo đà bứt phá cho chuỗi cung ứng hàng hóa trong khu vực ASEAN.
Thanh lý đồng phế liệu cần chọn đúng đơn vị thu mua phế liệu đồng có đủ năng lực vận chuyển và tài chính. Sau đây chúng tôi sẽ tổng hợp 5 địa chỉ đáng tin cậy, giúp doanh nghiệp dễ dàng so sánh giá cả và lựa chọn dịch vụ hỗ trợ thu gom tận nơi phù hợp.
Nhu cầu làm đẹp ngày càng gia tăng khiến các dịch vụ thẩm mỹ vùng kín trở thành lựa chọn của nhiều phụ nữ hiện đại. Tuy nhiên, bên cạnh những cơ sở y tế được cấp phép hoạt động, thị trường hiện nay xuất hiện không ít địa chỉ quảng cáo dịch vụ thẩm mỹ vùng kín với mức giá siêu rẻ, cam kết hiệu quả nhanh chóng nhưng không đảm bảo các điều kiện chuyên môn y tế. Thực tế cho thấy, nhiều trường hợp đã phải trả giá đắt vì lựa chọn những cơ sở làm đẹp chui.
Chiều ngày 20/6/2026, tại Void Alpha, số 415 Hoàng Tăng Bí, phường Đông Ngạc, Hà Nội, chương trình “Kết nối giao thương D79 tháng 6/2026” đã diễn ra với sự tham gia của gần 30 thành viên D79 cùng hơn 20 khách mời đến từ nhiều doanh nghiệp. Chương trình không chỉ tạo không gian gặp gỡ, kết nối giao thương mà còn mở ra những trao đổi thực tế về ứng dụng AI, chiến lược quốc tế hóa qua Singapore, câu chuyện kế nghiệp và những cơ hội hợp tác mới dành cho cộng đồng doanh nghiệp.
Hà Nội, ngày 19 tháng 6 năm 2025 – Viện Dinh dưỡng phối hợp với Viện Sức khỏe Nutrilite, Hoa Kỳ tổ chức Hội thảo khoa học công bố kết quả nghiên cứu “Đánh giá thực trạng dinh dưỡng và tiêu thụ thực phẩm ở người trưởng thành từ 20 – 45 tuổi tại vùng thành thị và nông thôn thuộc 5 tỉnh, thành phố của Việt Nam năm 2025”.
Sáng nay, ngày 19 tháng 6 năm 2026, Viện sĩ Đào Thế Anh, Chủ tịch Hội Khoa học Phát triển Nông thôn Việt Nam (PHANO) đã có cuộc gặp gỡ thân mật với nguyên Thủ tướng Romania, ngài Dacian Cioloș, đại biểu Nghị viện Châu Âu trong chuyến trở lại thăm Việt Nam. Cùng dự cuộc gặp có GS. Ciprian Mihali, Trợ lý Tổng thống Romania tại Cộng đồng Pháp ngữ (La Francophonie); Đại sứ Đặc mệnh toàn quyền Romania tại Việt Nam, bà Cristina Romila.
