Nâng cao hiệu lực, hiệu quả trong quản lý và sử dụng đất
16:10 11/08/2022
Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta thành nước phát triển có thu nhập cao.
Hôm nay 10/8, Bộ Tư pháp đã tổ chức cuộc họp thẩm định dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Thứ trưởng Bộ Tư pháp Phan Chí Hiếu chủ trì. Về phía cơ quan chủ trì soạn thảo có Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà.
Tạo nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội
Sau hơn 08 năm tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2013, công tác quản lý đất đai đã đạt được những kết quả quan trọng, tạo ra hành lang pháp lý đồng bộ, chặt chẽ và khả thi cho việc khai thác và sử dụng đất đai hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả, khai thác nguồn lực đất đai cho việc phát triển kinh tế - xã hội, tạo điều kiện cho đất đai tham gia vào thị trường bất động sản; tạo ra những động lực mạnh mẽ cho phát triển đô thị, tăng đáng kể nguồn thu cho ngân sách, đóng góp tích cực cho việc phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của đất nước.
Mặc dù đã đạt được những kết quả quan trọng nhưng sau hơn 08 năm thi hành, Luật Đất đai đã bộc lộ một số tồn tại, hạn chế. Theo đó, các quy hoạch ngành, lĩnh vực có sử dụng đất chưa đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất với quy hoạch sử dụng đất. Chất lượng quy hoạch chưa cao, chưa có tầm nhìn dài hạn, chưa đảm bảo hài hòa giữa phát triển kinh tế, giải quyết các vấn đề xã hội và bảo vệ môi trường.
Việc sử dụng đất ở nhiều nơi còn lãng phí, hiệu quả thấp; nhiều dự án chậm hoặc không đưa đất vào sử dụng; có tình trạng bỏ hoang đất nông nghiệp; tình trạng tham nhũng, trục lợi và thất thoát nguồn thu ngân sách liên quan đến đất đai vẫn còn diễn ra…
Do vậy, việc sửa đổi, bổ sung các quy định của Luật Đất đai, đồng thời bổ sung các chính sách mới để điều chỉnh một số nội dung phát sinh trong thực tiễn là cần thiết nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý và sử dụng có hiệu quả nguồn tài nguyên, nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh, quyền, lợi ích của người dân, doanh nghiệp.
Thông tin tại cuộc họp, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) gồm 237 điều, trong đó giữ nguyên 48 điều; sửa đổi, bổ sung 153 điều; bổ sung mới 36 điều và bãi bỏ 8 điều.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà
Bộ trưởng nhấn mạnh Dự thảo Luật thể chế hóa các quan điểm, mục tiêu, chủ trương, giải pháp của Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao”, từ đó giải quyết các vấn đề đặt ra từ thực tiễn và xu thế phát triển với nhiều điểm đổi mới.
Thống nhất quản lý đất đai
Theo đó, dự thảo luật quy định cụ thể hơn quyền và trách nhiệm của Nhà nước với vai trò là đại diện chủ sở hữu, thống nhất quản lý đối với đất đai và quyền, nghĩa vụ của Công dân đối với đất đai, bảo đảm tuân thủ chặt chẽ các quy định của Hiến pháp về sở hữu đất đai và quyền con người.
Hoàn thiện đồng bộ các quy định về việc xây dựng hệ thống quy hoạch sử dụng đất đai đồng bộ ở 03 cấp, gắn với quy hoạch đô thị, xây dựng, hạ tầng để đảm bảo phù hợp, thống nhất, đồng bộ, gắn kết chặt chẽ, thúc đẩy lẫn nhau phát triển.
Đảm bảo quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu các loại đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất theo 03 khu vực, hệ sinh thái tự nhiên, thể hiện được thông tin đến từng thửa đất.
Công khai, minh bạch, bình đẳng trong giao đất, cho thuê đất; chủ yếu giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất nhằm tăng thu ngân sách nhà nước và huy động các nguồn lực xã hội, nhất là đối với các dự án đầu tư có tính chất điểm nhấn, tạo động lực phát triển và có yêu cầu đồng bộ về hạ tầng, kiến trúc.
Phân cấp thẩm quyền cho các địa phương trong quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn, đồng thời thiết lập các cơ chế quản lý của Trung ương thông qua quy định về hệ thống thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu về đất đai. Tiếp tục thực hiện công khai minh bạch trong thu hồi đất; chỉ được thu hồi đất sau khi hoàn thành bố trí tái định cư, trừ trường hợp tái định cư tại chỗ. Giải quyết hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư thông qua chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải quyết vấn đề an sinh bền vững cho người có đất bị thu hồi.
Chuyển trọng tâm từ phương thức quản lý nặng về hành chính sang thực hiện đồng bộ các công cụ kinh tế, quy hoạch, hành chính để quản lý, điều tiết các quan hệ đất đai. Hoàn thiện các quy định về giá đất theo nguyên tắc thị trường đảm bảo công khai, minh bạch, sự giám sát của Hội đồng nhân dân; các chính sách tài chính, ngân sách, thuế để điều tiết nguồn thu từ đất, địa tô tăng thêm không do người sử dụng đất đầu tư mang lại, giải quyết tình trạng đầu cơ, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang…
Tại cuộc họp, các đại biểu đã tập trung trao đổi, thảo luận cho ý kiến về một số vấn đề như: phạm vi điều chỉnh, mục đích của dự thảo Luật; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi, trưng dụng đất; bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; giá đất; đấu giá đất…
Sau khi lắng nghe các ý kiến, Thứ trưởng Phan Chí Hiếu khẳng định dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã thể chế hóa đầy đủ, chính xác, kịp thời các chính sách lớn trong Nghị quyết số 18-NQ/TW vừa được Ban Chấp hành Trung ương thông qua.
Thứ trưởng Bộ Tư pháp Phan Chí Hiếu
Tuy nhiên, một số vấn đề bức xúc trong thực tế liên quan đến quyền sử dụng đất của tổ chức, cá nhân nước ngoài, quyền chuyển nhượng, thế chấp, hợp đồng thuê đất với đất thuê trả tiền hàng năm… vẫn chưa được đề cập tại Nghị quyết số 18.
Vì Luật Đất đai liên quan đến rất nhiều lĩnh vực nên Thứ trưởng đề nghị cần rà soát kỹ lưỡng, đảm bảo tính thống nhất với hệ thống pháp luật, đặc biệt là các quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Quy hoạch, Bộ luật Tố tụng Dân sự, Luật Lâm nghiệp, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công…
“Dự án Luật này sửa cùng thời gian với nhiều luật khác nên phải rà soát thật kỹ đối với cả Luật hiện hành và các Luật đang trong quá trình sửa đổi hoặc định hướng sửa đổi, bổ sung các dự án luật khác để đảm bảo khi ban hành thống nhất với nhau”, Thứ trưởng lưu ý.
Ngoài ra, Thứ trưởng Phan Chí Hiếu cũng đề nghị cơ quan chủ trì soạn thảo cần thống nhất các thuật ngữ giữa các luật như Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư để tránh tranh cãi trong khi áp dụng. Đồng thời chỉ rõ trường hợp nào đấu giá, đấu thầu, ưu tiên đấu giá đất… để tối đa hóa việc thu ngân sách nhà nước.
Khước từ mọi ranh giới, thế hệ “Slash” đa nhiệm luôn khao khát một không gian sống phản chiếu trọn vẹn cá tính của mình. Tại tâm điểm khu đô thị The Global City, Masteri Cosmo Central chính là tọa độ hội tụ lý tưởng, nơi những bản sắc toàn cầu cùng gặp gỡ, cộng hưởng và thăng hoa.
Trong bối cảnh thế giới đang chuyển mình mạnh mẽ bởi công nghệ và tài chính số, ngày càng nhiều cá nhân lựa chọn bước ra khỏi lối đi truyền thống để tìm kiếm một con đường riêng. Andy Quốc Nguyễn xuất hiện như một đại diện cho thế hệ người Việt trẻ theo đuổi tư duy tự do, nơi thời gian và tài chính không còn là những giới hạn cứng nhắc, mà trở thành mục tiêu có thể thiết kế. Không xây dựng hình ảnh hào nhoáng hay đánh vào những lời hứa “đổi đời nhanh chóng”, hành trình của Andy được định hình bằng một triết lý đơn giản nhưng sâu sắc: “Muốn đi xa, phải đi cùng một hệ thống.”
Giữa nhịp sống bận rộn của những khu công nghiệp tại Pyeongtaek – một thành phố đang phát triển mạnh ở Hàn Quốc có một người phụ nữ Việt Nam vẫn lặng lẽ xây dựng cuộc sống của mình bằng sự kiên trì và tinh thần không bỏ cuộc. Câu chuyện của Nguyễn Thị Trang không phải là hành trình của một người quá nổi bật hay xuất sắc, nhưng lại phản ánh rất rõ hình ảnh của nhiều phụ nữ Việt đang sống và làm việc ở nước ngoài: giản dị, mạnh mẽ và luôn tìm cách đứng dậy sau những khó khăn.
Giữa lòng Toronto nhộn nhịp và đa sắc tộc, nơi hội tụ tinh hoa ẩm thực khắp thế giới, Hana Vu chọn một con đường riêng, đó là mang hồn Việt vào từng tô phở nóng. Không chỉ đơn thuần là kinh doanh ẩm thực, chị đang kể câu chuyện văn hóa, ký ức và bản lĩnh của người phụ nữ Việt nơi đất khách. Hành trình ấy không trải hoa hồng nhưng đủ sâu sắc để truyền cảm hứng cho bất cứ ai tin rằng chỉ cần kiên trì, đam mê sẽ tìm được chỗ đứng.
Trong bối cảnh chuyển đổi số diễn ra mạnh mẽ, tài sản số đang vươn lên trở thành một mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái tài chính hiện đại. Tại sự kiện Financial & Security Expo 2026 vừa qua, vấn đề bảo mật đã trở thành tâm điểm thảo luận, trong đó BingX nổi lên như một nền tảng tiêu biểu, định vị là "điểm tựa vững chắc" cho dòng vốn thông minh trong năm 2026.
Trong guồng quay tất bật của cuộc sống hiện đại, không ít người trẻ thuộc thế hệ 9X đang không ngừng tìm kiếm cơ hội để khẳng định bản thân qua kinh doanh, tài chính hay những lĩnh vực nhiều tiềm năng phát triển. Thế nhưng, giữa những lựa chọn rộng mở ấy, chị Liên, còn có nick name là Cindy Đỗ, một cô gái trẻ đang sinh sống và làm việc tại Lâm Đồng lại chọn cho mình một con đường rất khác: lặng lẽ gắn bó với công việc bảo mẫu, nơi tình yêu thương được đặt lên trên mọi giá trị vật chất.
Trong thời đại mà mạng xã hội có thể tạo ra danh tiếng chỉ sau một đêm, anh Minh Tín ITP lại chọn một con đường chậm hơn nhưng bền bỉ. Không chạy theo hình ảnh hào nhoáng hay những lời hứa lợi nhuận hấp dẫn, anh xây dựng tên tuổi của mình trên mạng xã hội bằng kiến thức thực tế, góc nhìn thẳng thắn và tinh thần trách nhiệm. Từ một sinh viên chập chững bước vào thị trường đến khi tự tay thực hiện những ước mơ cá nhân, hành trình của Minh Tín đang mở ra một hướng đi đáng suy ngẫm cho thế hệ trẻ.
Trong những năm gần đây, khi đời sống hôn nhân ngày càng đối mặt với nhiều áp lực, cái tên Cô An San Yant dần trở thành một điểm tựa quen thuộc với nhiều người đang gặp khúc mắc trong tình cảm và gia đạo.
Hành trình 80 năm của Hợp tác xã (HTX) nông nghiệp Việt Nam không chỉ là một tiến trình vận động kinh tế mà còn là một cuộc chuyển mình vĩ đại về tư duy và thể chế. Từ những hạt giống tư tưởng đầu tiên của Chủ tịch Hồ Chí Minh năm 1946 về sự liên kết để tự cường, mô hình kinh tế tập thể đã trải qua bao thăng trầm, thử thách để khẳng định vị thế là trụ đỡ chiến lược của nền kinh tế nước nhà.
Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, họ khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.
